¿Qué es la propiedad horizontal en Colombia?

Buenos días, si estoy viviendo en una torre de apartamentos sin ( ascensor, piscina, salon social, gimnasio y zonas verdes) porque es una torre no un conjunto residencial, por qué aún así quiere cobrar administración si la única área compartida son las escaleras…. Eso es legal, cobrar administración por subir escaleras. Gracias

Vivo en un área donde igualmente era una casa de un solo piso, pero se tumbó y sacaron tres casas primer piso, segundo piso y tercer piso, el primer piso fue arrendado y no se pusieron reglas al momento del control de arrendamiento, por lo que la persona que vive en el tercer piso vive molesta ya que los del primer piso fuman como no se puso ninguna regla como he entendido en lo que leí de propiedad horizontal que se puede hacer hay, porque ya hablamos con los inquilinos y ellos muy educadamente aceptaron fumar a fuera de la casa, pero la del tercer piso tiene como que nariz súper dotada que nada le vale, uno que puede hacer en este caso

Buen día, si es un bloque de 4 viviendas que es propiedad horizontal, se puede presentar un terremoto y en su defecto se cae la edificacion … Que entidad se hace responsable de los daños y si le responden a las cuatro viviendas????
Gracias

Vivo en una unidad abierta. Es legal pagar administración.

Buen día. Un edificio de 3 pisos comparte el patio que es un vacío que da al primer piso, y el propietario del primer piso quiere quitar el derecho al resto de pisos indicando que eso atenta contra su privacidad. En el reglamento de PH no dice nada respecto a ese patio. Puede él entonces dejarnos sin patio, y a su vez sin ventilación e iluminación para el resto de pisos?

Hola una consulta, vivimos con mi hermano en un terreno con dos casas la de el adelante con su salida independiente, y yo atrás con un pasillo que conecta con la via publica que es la única salida, y ahora mi hermano quiere tener posesión del pasillo solamente! Me deja autos de sus cuñados y ami se me dificulta poder salir a la vereda, que se puede hacer?

Buenas noches, vivo en un edificio que fue entregado por la constructora sin rejas que impidieran ingresar al mismo y que su pasillo conecta 2 vias, entiendo como un edificio abierto, puede y es legal que el administrador y de la PH instale rejas que impiden el libre transito de de la PH abierta entre las 2 vias, volviendo la PH cerrada ?? agradezco la respuesta

Buenas tardes vivo en un edificio de propiedad horizontal mixta en parte exterior hay unos parqueadero y unos vecinos rompieron la pared perimetral y lis están utilizando como comercial lo grave del asunto es que la que hace la figura de administradora dice que no le importa aconsejarme que debo hacer para recuperarlos

Buenas noches soy el presidente de la JAC de una Urbanización, quería preguntar sí es posible cerrar el barrio parcialmente por medio de la instalación de rejas y en cada entrada de las puertas habilitar puertas y dar copia de las llaves a los propietariosde vivienda, dejando una sola entrada libre la cual es el parqueadero. Muchas gracias por su ayuda.

Hola , en una propiedad horizontal son ph , uno de ellos quiere hacer un primer piso en su propiedad , puede hacerlo???
Son 3 PH sin administracion , comparten puertan de ingreso y pasillo .
Tienen que aprobarlo el resto de los vecinos o como es su propiedad puede construir hacia ariba en su pripia propiedad ??

Hola, si tengo una casa en 2 piso propiedad horizontal, puedo pintar mi fachada sin ningún problema ?

Con mis 3 hermanos tenemos uan edificación que consta de un local comercial en planta baja y dos departamentos en el primer piso.

Es necesario realizar el final de obra? O existe otro camino administrativo para hacer la división de los bienes ?

Hola, mi casa esta ubicada en una urbanización, bifamiliar y está constituida cómo propiedad horizontal, pero no hay bienes en común ni hay asamblea no nada de lo que se requiere para constituir una propiedad horizontal, por qué entonces la constructora la constituye
cómo tal?

buen dia en una urbanizacion donde se edificaron varios bloques de apartamentos de 5 pisos cada bloque con 8 apartamentos y sus parqueaderos ,donde cada bloque tiene su nombre y su administrador que es uno de los mismos propietarios ,hicieron cerramiento como si fuera conjunto cerrado siendo vias publicas sin permiso de cerrar, puede el presidente de la junta de accion comunal cobrar o obligar a pagar servicio de celaduria ,jardinero , todero y aseo ,sin estar legalmente constituido como conjunto cerrado? estan obligados a pagar estos valores todos solo porque los administradores de cada bloque se reunieron y contrataron empresa de vigilancia,ademas que por haber cerrado sin permisos ahora llegan recibos de servicios de zonas comunes de las vias publicas, algunos pagan otros no pagan esa administracion y ahora quieren prohibirle el ingreso a quienes no pagan ni dejan trastear o entrar sus carros a los parqueaderos propios siendo las vias publicas,ademas de crear problemas de convivenci

Vivo en un conjunto de casas abierto….
No hay salón comunal ,solo parqueadero…
Estrato 2
Es necesario póliza de áreas comunes.
También me gustaría saber si asesoran y nos enseñan a la comunidad sobre una asamblea justa y sería
Gracias
Éxitos

Hola compre un apartamento en una casa que el señor la puso como propiedad horizontal , quiero hacer una ampliación pero el señor del primer piso no me lo permite , las escrituras de propiedad horizontal son del 1996 no de la nueva norma , tampoco hay un administrador ni persona jurídica , en ese caso que se puede hacer ? Si somos una vivienda bifamiliar

Buen dia mi consulta consiste en somos seis propietarios cada uno con un apartamento divididos en tres pisos cada piso dos apartamentos independientes según reza la escritura por propiedad horizontal se debe nombrar junta directiva y cobrar mensualidad para mejoras? Hay dos propietarios que dicen no pagar administración no hay parqueaderos solamente zonas comunes de acceso a cada apartamento quedamos sobre vía pública. En Engativa

Buenas, es que resulta que un familiar vendio su apartamento del piso 1, siendo una P.H De una edificacion de 2 pisos, cada apartamento con acceso independiente, el apto de mi familiar que vendio tiene un patio en la parte de atras y la persona que compro quiere hacer una habitacion en ese patio y un segundo piso en esa misma area, tengo entendido que eso no se puede hacer por ser P.H por que afecta el apartamento del 2 piso, que norma rige este caso, quisiera saber si esto se puede o no? Gracias

Hola. Vivo en un primer piso en ph en una torre de apartamentos sin ascensor, con entrada independiente. Me corresponde pagar daño de citofonos, puerta de acceso a los demás aptos y servicios de zonas comunes de ellos? Además el jardín fue arreglado por mi y con la aprobación del administrador y la mayoría de propietarios. Siempre me encargo sola del mantenimiento y aseo del mismo. Ahora dicen que les tengo que pagar admon para mantenimiento del jardín también. Tengo que pagar todo esto que no uso?

Buenos dias, tengo una inquietud vivo en un conjunto cerrado de casas, en el cual hicieron una asamblea extraordinaria para aprobar la pintada de los tejados de todas las casas, el cual fue aprobado por mayoria, yo no tengo el dinero para pagar la cuota extraordinaria es obligación pagarla?

Buen día
Mi suegro compró una casa de 3 pisos
El primero consta de bodega
El segundo apartamento
El tercer piso apartamento
El cuarto hay terraza
El me está vendiendo el 3 piso
Pero no se sabe cómo hacer las escrituras de ese piso. Me pueden ayudar. Que pasos hay que seguir.
Gracias

Buena tarde

Hice una Contruccion en segundo piso de un inmueble residencial, el cual está a nombre de mi padre, en el momento el no desea hacer las escrituras, sin embargo, tengo varias promesas de compraventa y todas las facturas de los materiales comprados para construir mi casa, puedo presentar estos documentos ante un juzgado para que se legalicen las escrituras?

Buenas noches tengo una duda yo compré un apartamento primer piso hay dos pisos más encima es propiedad oricental
El que me vendió me está exigiendo compartir mi frente del andén ya que la entrada de ellos es independiente y mi apartamento va hasta la puerta de ellos que debo hacer muchas gracias espero respuesta

Hola cómo están, un saludo desde Medellín, vivo en un edificio de 3 pisos, aparte del área construida hay un patio solar que está a nivel del piso del segundo piso.
Yo compre el segundo piso, el antiguo dueño me aseguro que los propietarios del segundo y el tercer piso tienen derecho a construir a nivel de su piso en el patio solar.
El dueño del primer piso dice que el solar es de su propiedad, que podemos hacer en este caso.

Quedo atento a su respuesta, muchas gracias.

Jhon lopez

Hola buenos días
Vivo en una propiedad de 3 pisos exactamente el piso 3 hay un parquedero o son comun yo tengo carro y lo parqueo ahí pero el senor del segundo dice que no puedo y al llegar del trabajo encuentro una cadena en el lugar exacto do de coloco mi carro cabe anotar que soy propietario del piso 3
Que ouedo ha er en este caso

Vivienda bifamiliar, los dueños del segundo piso tienen acceso a la placa hacia un tercer piso y hacen uso de la terraza al parecer con una habitación construida y con techo instalado con estructura metalica en toda el área. En elnreglamento de ph no habla nada sobre el uso de esa placa. Es legal que sean ellos los únicos.con acceso a la placa y que además hagan uso de ella?

Hola buenas noches

Tengo una pregunta tengo un local comercial en el primer piso a la entrada de un conjunto residencial este hace parte del conjunto pero en la escritura aparece como local comercial y los recibos llegan comerciales. La puerta del local es sencilla mide solo 1 mt de ancho lo que me esta generando inconvenientes ya que no es visible el negocio y por esto me entregaron el local y no lo he podido arrendar. solicite a la administración permiso para ampliar la puerta y me dicen que no es posible ya que deben mantener la fachada.. Hay algo que pueda hacer legalmente?? o como procedo… gracias

Buenas tardes es para hacerte una pregunta yo vivo en una propiedad horizontal tiene dos entradas yo puedo encerrar la parte de mi frente y dejándole a ellos la de entrada de acceso que ellos tienen muchas gracias por tu respuesta