¿Debo pagar una multa si no asisto a la asamblea de propietarios?

Llega un momento del año que, para aquellos que son propietarios de un apartamento de un conjunto, deben programarse para la asamblea de propietarios, pero algunas personas se preguntan si su asistencia es obligatoria. Para ello consultamos la normatividad vigente y encontramos lo siguiente. 🏢

Lo primero que se debe tener en cuenta, es que toda propiedad horizontal cuenta con una normatividad propia de su infraestructura y comunidad. Entre estos documentos normativos está el Reglamento de propiedad horizontal y el Manual de convivencia. Estas reglamentaciones ayudan a que la comunidad pueda disponer apropiadamente de los espacios comunales, así como ayudar a resolver, mediante el debido proceso, las situaciones de convivencia que se puedan presentar. 📑

Asambleas de propietarios: información clave para el conjunto

Todas las personas que sean propietarios en un conjunto o edificio, que esté bajo el régimen de Propiedad Horizontal deben conocer todas las normas para no ir en contra del reglamento. Por tal razón, es de suma importancia que quienes posean propiedades asistan siempre a las asambleas de propietarios convocadas por el administrador, de lo contrario, esto les generará el cobro de una multa. ☝🏼

La cual es definida por los propietarios asistentes a la asamblea en conjunto de la administración. El valor dependerá de la decisión final de cada edificio o conjunto.

Según la Ley 675 de 2001:  “Artículo 37. Integración y Alcance de sus Decisiones. La asamblea general la constituirán los propietarios de bienes privados, o sus representantes o delegados, todos los propietarios de bienes privados que integran el edificio o conjunto tendrán derecho a participar en sus deliberaciones y a votar en ella.” 🔍 Es por está razón que todos deben asistir y hacer parte de las decisiones con el fin de mejorar la propiedad horizontal.

¿Cuál es el procedimiento correcto para imponer la multa a un propietario? ✏️

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Para que las multas impuestas tengan validez se deben tener en cuenta las siguientes consideraciones:

1. La multa debe estar dentro del reglamento de cada edificio o conjunto. Adicional, la aprobación de este cobro como infracción debe quedar plasmada en el acta realizada en la asamblea de propietarios. 
   
2. Es importante que se defina el valor y que este quede por escrito en el acta anteriormente nombrada. Ten cuenta, que sólo aplicará para las futuras asambleas de propietarios.

Ahora que ya conoces esta información te invitamos a que no faltes a ninguna asamblea de propietarios y hagas parte de todas las decisiones para la mejor gestión de tu conjunto o edificio.

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Recuerda que si no puedes asistir existe la opción de entregar un poder a una persona de confianza. ¡En Jelpit te damos ideas y consejos para convivir con tranquilidad! 💜

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