Lo que debes saber sobre el uso de parqueaderos de visitantes en propiedad horizontal

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Si vives en un conjunto residencial o edificio, te contamos que debes seguir las normas de las propiedades horizontales en Colombia. Por lo tanto, cuando se trata de los parqueaderos de visitantes, la ley 675 de 2001 especifica que estos son de uso exclusivo para los vehículos de los residentes o visitantes. 🏢

Es por esta razón, que deben existir normas que ayuden a reglamentar el uso de estos espacios y que regulen que cada tipo de parqueadero sea usado como corresponde. 🚙

En este caso hemos decidido resolver todas las inquietudes que surgen sobre el uso de los parqueaderos para visitantes, para los propietarios, familiares o amigos que hacen uso frecuente de estos espacios y que no conocen a profundidad su funcionamiento. 🚦

🔗 ABC del reglamento de una propiedad horizontal

¿Sabes qué son los parqueaderos de uso privado? 🚙

Los parqueaderos de uso privado son aquellos que hacen parte de la propiedad del apartamento. Es decir, son propiedad del copropietario del edificio o conjunto y su uso es exclusivo de su propietario y la administración no puede restringirlo de ningún modo.👀

Por lo tanto, así el propietario no tenga carro tiene el derecho a disponer de su parqueadero. Además, este no puede ser utilizado por otro propietario o visitantes. Por consiguiente, la administración no puede disponer de él sin la autorización del dueño.📝

Tomado de la Ley 675 de 2001

Parqueaderos comunes de uso exclusivo☝🏼

Se pueden encontrar parqueaderos de comunes de uso exclusivo de propietarios o habitantes. Los parqueaderos comunes, se asignan según el reglamento de la administración o según los acuerdos pactados en la asamblea de copropietarios.📚

¿Qué son los parqueaderos de visitantes? 🤔

Son parqueaderos de uso exclusivo para los visitantes de los propietarios o residentes de un conjunto o edificio. Ten en cuenta que son distintos a los privados, los cuales son destinados para el uso de los copropietarios.👥

🔗¿Vives en un conjunto? Esto es lo que debes saber sobre un administrador de edificios

¿Las propiedades horizontales deben tener parqueaderos para visitantes? 🧐

Si, todas deberían tener parqueaderos para visitantes. Regularmente al momento de la construcción de cualquier edificio o conjunto estos parqueaderos deben estar incluidos en los planos de construcción.  🏗️

Conjuntos desinfección

¿Se puede cobrar el parqueadero a visitantes de la propiedad horizontal? 💰

Sí, la administración de la propiedad horizontal puede realizar un cobro por el uso de los parqueaderos de visitantes. Según la Ley 675 de 2001 de propiedad horizontal no está prohibido hacerlo. ✅

Este cobro de parqueaderos de visitantes lo puede determinar la administración del conjunto para controlar el ingreso de vehículos o por razones económicas. Sin embargo, no es muy común que se cobre por su uso. 💰

¿Si tengo más de dos carros, puedo disponer de los parqueaderos de visitantes o arrendar uno? 🚘🚘

Son de uso exclusivo de los visitantes del edificio o conjunto y no deben ser utilizados por los propietarios o residentes para su uso diario. Los parqueaderos de visitantes no fueron construidos para uso privado, pero si puedes considerar la opción de arrendar uno que algún propietario no use.🖐🏼

🔗¿Mascotas vs. copropiedades? ¡Esto es lo que debes saber!

¿Cuántos parqueaderos de visitantes puedo usar para mis invitados? ✋🏼

Para conocer el número de parqueaderos que pueden usar tus visitas, debes consultarlo con tu administrador o en el reglamento de propiedad horizontal del edificio o conjunto donde vivas.📓

En caso de no estar estipulado en el reglamento una norma que indique el número de parqueaderos de visitantes que cada propietario o residente puede usar cuando tiene visitas; no habría un límite de uso por apartamento. 📖

¿Hay un limite de tiempo para estacionar en un parqueadero de visitantes? 📝

Debe estar estipulado en el reglamento de la propiedad horizontal. Así no habrá inconvenientes entre propietarios o residentes. 👍🏼

Esperamos que hayas podido aclarar tus dudas sobre cómo funcionan los parqueaderos de visitantes. De igual manera, te recomendamos consultar la ley 675 de 2001 en su totalidad. ¡En Jelpit te damos ideas y consejos para convivir en comunidad! 💜

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25 COMENTARIOS

  1. si un propietario ingresa en taxi al parqueadero común a dejar el mercado le pueden prohibir el ingreso.
    el consejo administrativo lo puede prohibir como reglamento de parqueadero

    • ¡Yolanda, gracias por tu comentario!
      Nos encanta que disfrutes de nuestros contenidos. Te contamos que por lo general, este tipo de normas deben ir estipuladas en el manual de convivencia, el cual debe ser aprobado por todos los propietarios. A propósito de este tema, te invitamos a que no te pierdas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te encantarán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

  2. Los carros parqueados están a menos de 1 metro del apartamento, cuando los prenden se llenan las habitaciones de smog, ayúdeme para buscar soluciones
    Hay distancia mínima para esto
    Se pueden parquear de frente (hay alguna ley), por favor ayúdenme

  3. Buenas tardes, tengo parqueadero asignado de moto el cual obviamente se paga mensualmente, mientras yo no doy uso puede mi hermano parquear su moto? En el conjunto donde vivo dicen que está prohibido esto es según propiedad horizontal? Agradezco me puedan ayudar.

    • ¡Wendy, gracias por tu comentario!
      Te contamos que, por lo general, este tipo de normas deben ir estipuladas en el reglamento interno del edificio, el cual debe ser de conocimiento por todos los propietarios y residentes. Averigua con la administración y si requieres de asesoría profesional, puedes agendarla AQUÍ. A propósito de este tema, te invitamos a que no te pierdas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te encantarán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

  4. Si en una urbanización estan adecuando algunos parqueaderos de propietarios y están haciendo arreglos ellos pueden disponer de los parqueaderos de visitantes hasta que acaben los arreglos o esta prohibido? Y si esta permitido que pasaria con los parqueaderos de visitantes sinse ocupan todos? Muchas gracias

    • ¡Natalia, gracias por tu comentario!
      Te contamos que, este tipo de situaciones esporádicas deben tratarse en la asamblea de propietarios y tomar decisiones entre el consejo de administración y los propietarios. Esto debería comunicarse a las personas residentes. Recuerda que si requieres de asesoría profesional, puedes agendarla AQUÍ. A propósito de este tema, te invitamos a que revises nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te servirán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

  5. Si tengo un parquedero privado que compre a la constructora y me están cobrando adm por el apartamento y también por el parquedero que compre lo pueden hacer debo de pagar adm por el apto y por el parqueadero

    • ¡Julieth, gracias por tu comentario!
      Te contamos que, por lo general, este tipo de normas deben ir estipuladas en el reglamento interno del edificio, el cual debe ser de conocimiento por todos los propietarios y residentes. Averigua con la administración y si requieres de asesoría profesional, puedes agendarla AQUÍ. A propósito de este tema, te invitamos a que no te pierdas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te encantarán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

  6. Buena noche, pregunto se.puede.dejar.en.parqueadeo privado bicicleta Moto y carro si cabe dentro el espacio reglamentario del parqueadero, gracias por si respuesta.

    • ¡Hugo, gracias por tu comentario!
      Te contamos que, esta información debe estar en el reglamento de tu propiedad horizontal. También puedes consultarlo con el administrador de tu edificio. En algunos casos, si no presenta conflicto con el resto de propietarios, no hay problema, pero debes consultarlo con la normatividad de tu conjunto. A propósito de este tema, te invitamos a que veas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te encantarán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

    • ¡John, gracias por tu comentario!
      Debes revisar el reglamento de tu edificio y cómo este maneja los espacios de estacionamiento para residentes y de visitantes. Por otro lado, puedes leer más al detalle la ley que rige los reglamentos de propiedad horizontal la cual puedes consultar AQUÍ. En otro caso, puedes contar con orientación profesional con nuestro servicio de asesoría legal AQUÍ. A propósito de este tema, te invitamos a que no te pierdas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te servirán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

  7. Soy adulto mayor con mi señora que parqueadero debo elegir para estacionar mi vehículo, vivo en propiedad orizontal , lo vengo estacionando en incapacitados hay
    norma que me impida utilizarlo en este lugar?. Gracias.

    • ¡Efraín, gracias por tu comentario!
      Como primera instancia debes revisar el reglamento de tu edificio y cómo este maneja los espacios de estacionamiento de incapacitados. Por otro lado, puedes leer más al detalle la ley que rige los reglamentos de propiedad horizontal la cual puedes consultar AQUÍ. En otro caso, puedes contar con orientación profesional con nuestro servicio de asesoría legal AQUÍ. A propósito de este tema, te invitamos a que no te pierdas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te servirán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

  8. En el conjunto donde vivo, no existe señalización de zona de parqueo para visitantes, tengo dos carros y un día utilicé uno de los que la administración destinó para visitantes, y ahora me están multando. Qué debo hacer?…

    • ¡Liliana, gracias por tu comentario!
      Debes revisar el reglamento interno de tu edificio y cómo este maneja los espacios de estacionamiento para residentes y de visitantes. Por otro lado, puedes leer más al detalle la ley que rige los reglamentos de propiedad horizontal la cual puedes consultar AQUÍ. En otro caso, puedes contar con orientación profesional con nuestro servicio de asesoría legal AQUÍ. A propósito de este tema, te invitamos a que no te pierdas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te servirán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

  9. Hola, un residente dice que no quiere desocupar el parqueadero de visitante y tampoco quiere pagar el canon fijado por la asamblea general. Cómo debemos proceder
    Gracias

    • Simón, gracias por tu comentario.
      Revisa muy bien el reglamento interno de tu conjunto para conocer los protocolos de acción en estos casos. Y también, busca llegar a un acuerdo con la persona involucrada, así como enviar una carta sustentando tu caso al consejo administrativo. Te dejamos la normatividad que rige a las propiedades horizontales AQUÍ.

      Recuerda que, si necesitas orientación profesional, puedes contar con nuestro servicio de asesoría legal AQUÍ. A propósito de este tema, te invitamos a que no te pierdas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te servirán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

        • Hola Nicol, gracias por escribirnos.

          Te recomendamos conocer muy bien el reglamento interno de tu conjunto para saber cómo debes proceder en cualquier caso que lo requieras. Así mismo, recuerda que los espacios de las asambleas son idóneos para comunicar cualquier situación de inconformidad.

          Un abrazo.

    • Hola Leyla, gracias por escribirnos.

      El cobro que hace la administración por el uso de parqueaderos de visitantes, debe ser previamente aprobado por el consejo de administración y los propietarios. Puedes consultar en la siguiente asamblea acerca de esto y pedir una evaluación si así lo consideras.

      Esperamos que la información sea de tu utilidad. Un abrazo.

  10. Sin manual de convivencia, la Administración puede establecer las tarifas y las horas gratuitas de uso del parqueadero de visitantes y el tope de horas de uso?

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