¿Mascotas vs. copropiedades? ¡Esto es lo que debes saber!

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Las mascotas en conjuntos residenciales

Sabemos que los peluditos son un miembro más de tu hogar, de allí la importancia de velar por su bienestar 24/7. ¿Qué pasa con la tenencia de mascotas en una conjuntos residenciales? 🏠Además de suplir sus necesidades básicas como alimentación, vivienda, muestras de cariño… también tienes una serie de compromisos y responsabilidades. 🐶😺“Los copropietarios pueden tener mascotas en sus unidades residenciales y hacer uso de los lugares comunes con ellas, siempre y cuando cumplan con las normas legales establecidas en el Código Nacional de Policía y en el reglamento interno de la propiedad horizontal”, explica Pedro A. Solarte, abogado experto en Derecho Urbano. 

¿Qué dice la ley de las mascotas en conjuntos residenciales? 🧐

De acuerdo a una sentencia de la Corte Constitucional de 1997, la tenencia de mascotas domésticas es parte del derecho al desarrollo de la personalidad y a la intimidad personal y familiar. Esto significa que en cualquier inmueble de propiedad horizontal, puedes vivir con tranquilidad junto a tu peludo.🏠

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¿Cuál es el papel del administrador?🏫

Según lo explica Pedro A. Solarte es indispensable que la asamblea general reglamente la permanencia de animales domésticos. 📝 “El reglamento puede señalar los cuidados y deberes que los dueños de las mascotas tienen frente a los copropietarios, con el fin de que no se perturbe la convivencia y orden”, explica. Asimismo, es importante prever situaciones especiales donde existen personas que requieran tener un canino como guía o acompañamiento

“Las asambleas de copropietarios deben regular la permanencia de mascotas (animales domésticos) en sus copropiedades”, Pedro A. Solarte.

Ahora bien, puede que la tenencia de mascotas no esté prohibida, lo que es un aliciente para los amantes a los animales.🐶😺 Sin embargo, sí existe una serie de responsabilidades que deben cumplir. 👌 La Ley 746 de 2002, que regula la tenencia y el registro de perros potencialmente peligrosos en todo el territorio, también establece estos deberes: 

  • Llevar a tus caninos siempre con correa en zonas comunes y en espacios públicos. Esto aplica para todo tipo de perros.
  • Recoger los excrementos y depositarlos en bolsas de basura y lugares adecuados. 
  • Responder por cualquier daño que ocasione tu mascota a terceros o a bienes ajenos o públicos.
  • Velar por el bienestar del animal en todo momento.

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¿Y qué pasa si no se cumplen?🚨

¡Ups! Como parte del marco legal para la tenencia de perros, estas son algunas multas a las que se exponen quienes los imcumplan. ⬇️ Recuerda que en Jelpit te damos ideas y consejos para convivir en comunidad. 💜

  • Por no recoger los excrementos: 5 salarios mínimos.
  • Por no llevar correa: 5 salarios mínimos.
  • Por no llevar bozal (perros peligrosos): 10 salarios mínimos.
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28 COMENTARIOS

    • ¡María, gracias por tu comentario!
      Nos encanta que te informes con nuestros contenidos. Así es, te dejamos de igual manera la normatividad vigente AQUÍ para que amplíes la información que te dimos en este blog. Para más información relacionada siempre puedes visitar nuestro blog en la categoría Propiedad Horizontal. Con Jelpit encuentras contenidos para que tu vida fluya. 💜

  1. Hola, quisiera saber si la propiedad horizontal y su figura tienen alguna responsabilidad u obligación cuando de manera repetitiva se presentan dentro de ella mordeduras de perros a los habitantes de la misma

    • ¡Luisa, gracias por tu comentario!
      Te contamos que esta situación debe estar regulada y claramente establecida en el reglamento de tu propiedad horizontal, la cual debe estar alineada a la normatividad vigente. Como primera instancia, debes acudir al administrador del conjunto. Por otro lado, si necesitas ayuda más específica, puedes contar con orientación profesional con nuestro servicio de asesoría legal AQUÍ. A propósito de este tema, te invitamos a que veas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te servirán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

  2. Buenas noches tengo una duda y es que yo vivo en un conjunto residencial y por medio de una asamblea en una pregunta que no fue muy clara la mayoria de los copropietarios respondieron mal la pregunta.
    donde nos prohiben sacar a nuestros perros a realizar sus necesidades por dentro de la zona residencial
    Teniendo en cuenta que
    1) le recojo la heces a mi mascota
    2) no tenemos una zona verde cerca donde se puedan sacar
    Quisiera saber del tema por favor

    Quedo atenta mil gracias

    • ¡Tania, gracias por tu comentario!
      Te contamos que este proceder debe estar claramente establecida en el reglamento o manual de convivencia de tu propiedad horizontal, la cual debe estar alineada a la normatividad vigente. Si necesitas ayuda más específica, puedes contar con orientación profesional con nuestro servicio de asesoría legal AQUÍ. A propósito de este tema, te invitamos a que veas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te encantarán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

  3. Buenos días, yo quisiera hacerles una pregunta. Que se hace en los casos en qué la administración no hace nada para que el conjunto no se llene de perros callejeros y aprueba la estadía de los perros en las zonas comunes del conjunto?

    • ¡Rosalba, gracias por tu comentario!
      Te contamos que esta situación debe estar establecida en el reglamento de tu propiedad horizontal, la cual debe estar alineada a la normatividad vigente. Si necesitas ayuda más específica, puedes contar con orientación profesional con nuestro servicio de asesoría legal AQUÍ. A propósito de este tema, te invitamos a que veas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te encantarán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

  4. Hola. Gracias por el post. Y qué pasa si desde la administración se prohíbe el tránsito de los animales por las zonas comunes. Eso es permitido?

    • ¡Diego, gracias por tu comentario!
      Te contamos que, por lo general, este tipo de situaciones deben estar estipuladas en el manual de convivencia, el cual debe estar alineado a la normatividad y debe ser conocido por todos los propietarios. Puedes contar con orientación profesional para atender tu pregunta con nuestro servicio de asesoría legal AQUÍ. A propósito de este tema, te invitamos a que veas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te servirán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

  5. Que se debe hacer en el caso de un copropietario tiene tres animalitos viviendo en el balcon las 24 horas, los perritos tiene si comida, agua y caja de arena, sin embargo ladran y ladran todo el día y más cuando sus dueños no están en casa. No los dejan entrar al interior de la casa, ya que el balcon mantiene cerrado.

    • ¡Ali, gracias por tu comentario!
      Te contamos que, por lo general, este tipo de situaciones deben estar estipuladas en el manual de convivencia, el cual debe ser conocido por todos los propietarios. Como primera instancia debes informar a la administración. En otro caso, puedes contar con orientación profesional con nuestro servicio de asesoría legal AQUÍ. A propósito de este tema, te invitamos a que veas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te servirán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

  6. buen día, quisiera saber si pueden multarme porque mi perra se orinó en el césped , la llevo fuera del conjunto a hacer popo y le recojo, pero a veces se orina en el césped mientras salimos del conjunto. agradezco su respuesta

    • ¡Charythin, gracias por tu comentario!
      Te contamos que, por lo general, este tipo de comportamientos deben estar reguladas en el manual de convivencia de tu conjunto. Como primera instancia debes revisarlo específicamente en el capítulo de mascotas, y en otro caso, puedes contar con orientación profesional con nuestro servicio de asesoría legal AQUÍ. A propósito de este tema, te invitamos a que no te pierdas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te servirán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

  7. Buenos días, me gustaría saber que puede hacer la administración o donde se denuncia está situación, si mi perro es atacado por otro perro, pero el mío si lo llevo con correa a diferencia del otro que está suelto y sólo.

    • ¡María del Pilar, gracias por tu comentario!
      Te contamos que, por lo general, este tipo de comportamientos y situaciones deben estar estipuladas en el manual de convivencia, el cual debe ser conocido por todos los propietarios. Como primera instancia debes informar a la administración. En otro caso, puedes contar con orientación profesional con nuestro servicio de asesoría legal AQUÍ. A propósito de este tema, te invitamos a que no te pierdas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te servirán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

  8. Vivo en un conjunto residencial donde los peluditos no cuentan con un espacio o zona verde donde se puedan ínter relacionar con los otros peluditos, su desplazamiento se deben realizar por el espacio donde circulan los vehículos con el riesgo del tenedor y de la mascota. Hay alguna ley que proteja el libre desarrollo de las mascotas. Gracias por su respuesta.

    • ¡Isabel, gracias por tu comentario!
      Te contamos que en el manual de convivencia de tu conjunto debe estar el manejo de los espacios para las mascotas y cómo los residentes deben hacer uso de las zonas comunes con los peluditos. Si tienes alguna duda, también puedes contar con la administración para solucionarla. En un último caso, puedes contar con orientación profesional con nuestro servicio de asesoría legal AQUÍ. A propósito de este tema, te invitamos a que no te pierdas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te servirán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

    • ¡Diana, gracias por tu comentario!
      Te contamos que tu situación no nos la habían mencionado en nuestro blog. Lee muy bien el manual de convivencia de tu conjunto para conocer todas las especificaciones referentes a las mascotas y también analiza la normatividad vigente AQUÍ. Recuerda que siempre puedes contar con orientación profesional con nuestro servicio de asesoría legal AQUÍ.

      A propósito de este tema, te invitamos a que no te pierdas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te servirán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

  9. Hola buenas noches, gracias por el post, vivo en una unidad residencial en dónde unas vecinas dejan sus perros fuera de su apartamento, es decir en las áreas comunes, escaleras y pasillos, los perros defecan y orinan en la puerta de mi apartamento, no me dejan entrar cómodamente a mi apartamento, me saltan encima, no dejan caminar y ladran todo el día. Alguna ley que regule eso ?

    • ¡Kevin, gracias por tu comentario!
      Te contamos que, en tu caso, debes leer muy bien el manual de convivencia de tu conjunto para conocer todas las especificaciones referentes a las mascotas y también analiza la normatividad vigente AQUÍ. Recuerda que siempre puedes contar con orientación profesional con nuestro servicio de asesoría legal AQUÍ.

      A propósito de este tema, te invitamos a que no te pierdas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te servirán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

  10. Buenas tardes
    En mi conjunto residencial un copropietario tiene 5 mascotas raza grande, los sacan sin correa y siempre los sube y baja por el ascensor que siempre queda oliendo mal. Aparentemente no es una raza agresiva pero si incómoda a otros. En ese caso que se puede hacer?

    • ¡Marina, gracias por tu comentario!
      Te contamos que, en tu caso, debes leer muy bien el manual de convivencia de tu conjunto para conocer todas las especificaciones referentes a las mascotas y también analiza la normatividad vigente AQUÍ. Recuerda que siempre puedes contar con orientación profesional con nuestro servicio de asesoría legal AQUÍ.

      A propósito de este tema, te invitamos a que no te pierdas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te servirán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

  11. Buen dia, vivo en un edificio y hay un vecino que saca a sus 3 perros al Parqueadero para darles comida y hacer sus necesidades, ya en 2 ocasiones han orinado mi carro y orinan los muros del edifico, logrando con esto un mal olor en el parqueadero. Que se puede hacer en este caso?

    • ¡Vale, gracias por tu comentario!
      Te contamos que, en tu caso, debes leer muy bien el manual de convivencia de tu conjunto para conocer todas las especificaciones referentes a las mascotas y también analiza la normatividad vigente AQUÍ. Recuerda que siempre puedes contar con orientación profesional con nuestro servicio de asesoría legal AQUÍ.

      A propósito de este tema, te invitamos a que no te pierdas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te servirán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

    • ¡Luis, gracias por tu comentario!
      Te contamos que debes leer muy bien el manual de convivencia de tu conjunto para conocer todas las especificaciones referentes a las mascotas y también analiza la normatividad vigente AQUÍ. Recuerda que siempre puedes contar con orientación profesional con nuestro servicio de asesoría legal AQUÍ.

      A propósito de este tema, te invitamos a que no te pierdas nuestros artículos de la categoría Propiedad Horizontal, con muchos temas, consejos y recomendaciones que seguro te servirán. Recuerda que en el blog de Jelpit encuentras muchos más contenidos para que tu vida fluya. 💜

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