Además de tener acceso a zonas verdes comunes, contar con vigilancia privada, tener la posibilidad de vivir en comunidad, entre otros… Un copropietario de una propiedad horizontal también tienen una serie de derechos que buscan proteger y garantizar sus intereses.
De acuerdo con Katheryne Guerrero, abogada, experta en temas del sector inmobiliario, estos derechos están alineados a lo descrito por la Ley 675 de 2001. 👀“La propiedad horizontal se rige por esta ley, la cual establece las normas y regulaciones que deben seguirse para su constitución, administración y funcionamiento”, explica.
¿Eres dueño de un apartamento ubicado en conjunto residencial o en una urbanización cerrada y no tienes idea de tus derechos como copropietario?🤔 En entrevista para Jelpit, Katheryne Guerrero, creadora de contenido digital con ‘Defiéndete Law’ (tiene más de 800.000 seguidores en todas sus redes sociales), nos cuenta todo lo que debemos saber sobre este tema.
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Antes de entrar en materia, es importante conocer este concepto que se refiere a un régimen de propiedad en el cual un edificio o conjunto de edificaciones está dividido en unidades independientes (apartamentos, locales comerciales o casas) que son propiedad exclusiva de sus respectivos propietarios. 🏫
Estas unidades están acompañadas de áreas comunes (pasillos, escaleras, áreas verdes, parqueaderos o zonas recreativas…)🌳, las cuales son de uso compartido y responsabilidad de todos los propietarios. 👥
De acuerdo con Katheryne Guerrero, quien ha asesorado jurídicamente a varias inmobiliarias a nivel nacional, cada propietario tiene el derecho exclusivo de su unidad privada, es decir, puede habitarla, modificarla y venderla según sus necesidades y al mismo tiempo, todos los propietarios tienen derechos de copropiedad sobre las áreas comunes. “Esto implica que comparten la responsabilidad y los gastos asociados al mantenimiento, limpieza y seguridad de las áreas comunes”, explica.
Por otro lado, para asegurar una convivencia adecuada, en cada propiedad horizontal se establece un reglamento interno que regula diferentes aspectos como: el horario de uso de las áreas comunes, las normas de convivencia, las cuotas de administración, los procedimientos de toma de decisiones, entre otros.
🔗 Retos y oportunidades en la administración de propiedad horizontal
Por último, recuerda que estos derechos buscan proteger y garantizar tus intereses como copropietario de una propiedad horizontal, 👥promoviendo una convivencia armoniosa y un adecuado funcionamiento de la comunidad. ¡En Jelpit hacemos que tu vida fluya! 💜
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